الاستثمار العقاري في البانيا .. تعتبر ألبانيا من اكثر البلدان النامية الواعدة والنشطة على مستوى العالم ، كما أنها تتميز بطبيعة جميلة ونظيفة ، وقد تقع تلك الدولة الرائعة فى الجزء الغربي من شبه جزيرة البلقان ، وقد يقصدها العديد من الأشخاص من مختلف أنحاء العالم من أجل الإستثمار فى العقارات والحصول على الإقامة الدائمة والجنسية الألبانية . وإليكم المزيد من التفاصيل . فتابعوا معنا .
اقرأ المزيد عن
سوف نتعرف معا فى هذا المقال على الاستثمار العقاري في البانيا
الاستثمار العقاري في البانيا
تعتبر ألبانيا إحدى الدول الحديثة فى مجال الإستثمار العقاري ، كما أنها غير معروفة للعديد من الشركات العالمية قديما ، ولكن تغير الحال حاليا ، حيث يوجد العديد من العوامل المساعدة على جذب المستثمرين العقاريين الأجانب إلى الدولة وخاصة الراغبين فى شراء المنازل والأراضي الرخيصة بها ، ومن الجدير بالذكر أن ألبانيا إحدى الدول الرائدة اقتصاديا كما أنها أحد الدول الأعضاء فى الإتحاد الأوروبي ، ولذا ينجذب إليها العديد من المستثمرين من كافة أنحاء العالم وخصوصا من الإتحاد الأوروبى لما تتمتع به ألبانيا من بنية تحتية مناسبة وتصلح لإقامة المشاريع التطويرية والحديثة على أراضيها .
التسهيلات التى تقدمها البانيا للمستثمرين الأجانب
- تعمل حكومة ألبانيا جاهدة على تمويل المشاريع واستثمار أموال المستثمرين الأجانب على أراضيها بكل يسر وسهولة
- قلة الضرائب المفروضة على الإستثمارات العقارية فى ألبانيا
- تمتع ألبانيا بإمكانيات متميزة فى مجال السياحة
- تمتع ألبانيا بثروات مناجمية كبيرة
- الموقع الجغرافى المتميز لألبانيا فى وسط القارة الأوروبية
- تعتبر ألبانيا سوق مفتوح للإستثمارات العقارية
- تمتع ألبانيا بإمكانيات مائية
يمكنك أن تقرأ عن
أسعار العقارات في ألبانيا
نظرا لتشويه سمعة ألبانيا فإنها ليست لها شعبية كبيرة مع المستثمرين المهاجرين ، ولذا فإن سعر العقارات بها يقل عن غيرها من الدول الأوروبية الأخرى ، فقد تتمثل الأسعار كما يلى :
- تتمثل أسعار شراء العقارات فى العامة الألبانية حوالى 400 يورو للمتر المربع
- تبدأ أسعار شراء العقارات على الساحل بحوالى 500 يورو لكل متر مربع
ومن الجدير بالذكر أنه يمكن الحصول على تصريح بالإقامة الدائمة فى ألبانيا بعد تسجيل العقار والغقامة لمدة عام على الأقل وفقا لفانون الدولة ، كما يجب على المستثمر أن يبقى فى ألبانيا لمدة 10 يوم على الأقل فى السنة ، وبعد مرور خمس سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار العقارى بالدولة يمكن الحصول على الجنسية الألبانية .
الضرائب المفروضة على شراء العقارات فى البانيا
- تفرض رسوم يتم دفعها لكاتب العدل وتكلفتها 200 يورو
- ضريبة ايجار العقارات فى ألبانيا حوالى 10
- الضريبة السنوية التى تفرض على شراء الممتلكات فى العاصمة تيرانا حوالى 20 يورو
قد يفيدك أن تقرأ عن
الاستثمار العقاري في سلوفاكيا .. تعرف على تكلفة شراء العقارات فى سلوفاكيا
الاستثمار العقاري في البانيا .. تعتبر ألبانيا واحدة من الدول المنفتحة على الإستثمار الأجنبى ، حيث أنها مميزة لممارسة الاعمال التجارية بها ، ومن الجدير بالذكر أن إجراءات تسجيل العقارات بها بسيط وسهل للغاية ، كمما يمكن الحصول على الجنسية الألبانية بعد الإستثمار بمبلغ مائة ألف يورو لتصبح مواطن رسمى فى البلاد . وفى هذا المقال تعرفنا على الإستثمار العقارى فى ألبانيا ، كما أشرنا إلى اسعار العقارات داخل الدولة ، وأهم التسهيلات التى تقدمها حكومة ألبانيا للمستمرين الأجانب على أراضيها .